咸阳明珠国际怎么样？好不好？明珠国际业主论坛-凯发体育国际首页

明珠国际的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与明珠国际项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当明珠国际建筑物层高超过8米，在计算容积率时该明珠国际建筑面积加倍计算。

明珠国际的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般明珠国际多层的公摊为5%-10%，明珠国际小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，明珠国际高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买明珠国际房子的情况来算一下。

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明珠国际位于南关西路妇幼医院对面，是塔楼 高层的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

明珠国际二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．明珠国际房屋所有权证原件；4．网上签约的明珠国际买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交明珠国际交易结算资金托管凭证原件；6明珠国际契税完税或减免税凭证原件；7．明珠国际房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数 1份。

明珠国际是由专业的施工单位负责的，因此明珠国际的施工质量是有保障的。并且明珠国际的开发商也是由实力开发商开发建筑，明珠国际建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个明珠国际的质量都是有保障的。

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明珠国际的装修状况是毛坯交房，目前确定下来的开盘时间为2011-04-01，预计2013-04-01交楼，所以你有想买房的冲动的话，不如到南关西路妇幼医院对面看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。

明珠国际的位置在南关西路妇幼医院对面，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，明珠国际是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。